5 أسباب ممتازة للاستثمار العقاري في اسطنبول

تثمرين من جميع أنحاء العالم. تاريخيا ، كانت دائما الوجهة الأولى في البلاد لمبيعات العقارات المحلية ، وفي عام 2015 ، تفوقت على منطقة البحر الأبيض المتوسط ​​في أنطاليا باعتبارها الوجهة الأكثر شعبية لمشتريات العقارات الأجانب في تركيا والتي جذبت الكثير الاستثمار العقاري في اسطنبول خاصة وتركيا عامتنا.



وفي العام الماضي ، سجل ارتفاعًا قياسيًا حيث بيعت 8182 عقارًا للأجانب من جنسيات مختلفة و 238.383 من المبيعات المحلية. ولكن ما هو بالضبط جذب المشترين المحليين والأجانب للاستثمار في العقارات في اسطنبول و شراء شقة في اسطنبول  والأهم من ذلك ، هل سيستمر هذا الاتجاه؟ نعتقد ذلك.

لماذا يشتري المستثمرون في سوق العقارات في اسطنبول

1: إمكانات نمو رأس المال


على الرغم من أن اسطنبول كانت دائما واحدة من المدن الرئيسية في العالم ، سواء تاريخيا أو في العصر الحديث ، إلا أنها لا تزال طفلة في سوق العقارات في العالم. أهملت لسنوات عديدة بسبب الاقتصاد الكئيب ، ونقص التمويل والائتمان ، فضلا عن البنية التحتية الحضرية دون المستوى ، فإنه لم يكن حتى نهاية القرن أن الحكومة بدأت في تحديث سوق العقارات في تركيا لجعله متوافق مع وجهات أخرى من العالم.

والنتيجة هي أن المشترين يستثمرون في حين أنه لا يزال شابا وعموما ، فإن الملكية في أي مكان في تركيا لديها إمكانات هائلة عندما يتعلق الأمر بنمو رأس المال. ووفقًا لمركز نومبيو ، فإن أسعار المتر المربع في لندن تتراوح بين 677٪ إلى 862٪ أعلى من إسطنبول.

في حين أن لندن هي بالفعل واحدة من المدن الرئيسية في العالم ، تهدف خطة رؤية تركيا 2023 إلى تعزيز مكانة اسطنبول على قدم المساواة ، وهذا يعطي المستثمرين العقاريين ميزة. في عام 2016 ، صنّفت بارنز إنترناشونال اسطنبول أيضًا على أنها المدينة رقم واحد للإمكانيات.

2: إمكانية السيولة


لقد ولت الأيام ، عندما نشتري منزلا للحياة. إن تغيير عادات نمط الحياة بالإضافة إلى التزامات العمل والوظيفة يعني أن بيع المنزل لا يقل أهمية عن شرائه. تقول الدراسات أن الأجيال الحالية سوف تمتلك في المتوسط ​​ثلاثة منازل مختلفة في العمر ، وبالتالي فإن المشترين يحوطون أيضا رهاناتهم عندما يتعلق الأمر بالبيع وهذا هو المكان الذي يتصاعد فيه سوق العقارات في اسطنبول.

تهدف خطة رؤية 2023 في تركيا إلى زيادة نصيب الفرد من الأسر المعيشية بالنسبة إلى البلدان الأوروبية. ادمج هذا مع الحوافز الحكومية ، فضلاً عن تزايد عدد السكان ، ومن المتوقع أن تنمو سوق المشترين أكثر.

عملية شراء منزل في تركيا حتى بالنسبة للأجانب هي أيضا أسرع وأسهل من ذلك في العديد من البلدان الأخرى ، مع ضرائب رخيصة وخفض التكاليف. الحفاظ على الممتلكات لمدة خمس سنوات ، وسوف تكون معفاة من ضريبة الأرباح الرأسمالية كذلك.

3: تجديد المناطق الحضرية ومشروعات نمط الحياة ذات العلامات التجارية



أحد الأسباب القوية وراء الاستثمار في العقارات في اسطنبول هو الإقبال على مشاريع الإسكان الجديدة ذات العلامات التجارية ، وخاصة في ضواحي مركز المدينة الرئيسي. يتم الجمع بين المنازل الحديثة الجديدة مع الهندسة المعمارية الحديثة مع مجموعة من المرافق الاجتماعية والمجتمعية لإعادة تعريف مفهوم الأحياء في أكبر مدينة في تركيا وأكثرها كثافة سكانية.

توفر الأحياء المتنامية مثل Kucukcekmece و Beylikduzu جميع مزايا حياة المدينة مع سهولة الوصول إلى التسوق والحياة الليلية ووسائل النقل. ومع ذلك فهي تقضي على كل صخب وصخب من خلال الجلوس على مشارف ، وبالتالي توفير المزيد من شعور الضواحي من مسكن المدينة.

في حين لا تزال شواطئ مضيق البوسفور ومناطق مثل سيسلي هي النخبة في أسواق العقارات في اسطنبول ، فإن الأحياء مثل إسنيورت وبيوكجكمجة مع هذه المشاريع الجديدة ذات الطابع العصري تسمح للطبقة المتوسطة المتنامية بأن تصبح مستثمرين عقاريين بأقل من 100.000 جنيه إسترليني للعقارات في اسطنبول ، وخاصة الآن مع سعر الصرف الحالي بين الليرة التركية والدولار الذي يحرك كل شيء لصالح ميزة المشترين.



4: المشاريع الضخمة وافر


مما لا شك فيه ، أن هناك إغراءً كبيراً للمستثمرين الذين يضعون أعينهم على عاتقهم ، وهم المشاريع الضخمة في اسطنبول التي يتوقع أن تزيد قيمة العقارات فيها حتى أكثر مما فعلت بالفعل.

المشروع الضخم على شفاه الجميع في الوقت الحالي هو مطار اسطنبول الثالث الجديد الذي سيكون محور النقل العالمي عند اكتماله في عام 2028. كما يقوم المستثمرون بشراء الأراضي والمنازل على الجانب الأوروبي حيث سيتم تنفيذ مشروع قناة اسطنبول. تشهد مقاطعات مثل كوجك جكمجة زيادة في الاهتمام بالقيمة مقابل المال شقق للبيع في اسطنبول ، بسبب المشروع الذي سيخلق مدينة صغيرة داخل المدينة.

العديد من المشاريع الأخرى بما في ذلك خطوط النقل والجسور غيرت وجه اسطنبول بالكامل لتخفيف الازدحام المروري والمساعدة في نهاية المطاف ، في سعيها لتصبح مركزًا تجاريًا وتجاريًا وسكنيًا للقوة. 

5: مراكز السياحة والسياحة العالمية


وبالنظر إلى الماضي التاريخي لإسطنبول كمركز للحكم الرأسمالي للإمبراطوريتين البيزنطية والعثمانية ، فإن تجارتها السياحية تنتقل من قوة إلى قوة حيث أن التسويق الجماعي الذي تقوم به الحكومة التركية يعززها إلى واحدة من الوجهات الرئيسية التي يزورها البلد.

في الواقع ، في عام 2014 ، تغلب على أمثال المدن الكبرى الأخرى مثل روما فيما يتعلق بأرقام الزوار. تلاشت السنتان التاليتان ولكن انتعشت في عام 2017 و 2018 يبدو أن السنة الأكثر نجاحا حتى الآن.

إضافة إلى ذلك ، على الرغم من كونها المركز رقم واحد في تركيا للأعمال والاقتصاد والمالية ، فإن الحكومة التركية تتحول إلى مركز عالمي قوي بحملات تحمل علامة تجارية مثل Invest in Turkey. فهم لا يتجاهلون إمكانات مواطنيهم أيضاً ، مع منح الائتمان المالي لأصحاب المشاريع الشباب والشركات الناشئة.

وأخيرًا ، خطة تركيا لمركز إسطنبول المالي الدولي ، وهو مشروع ضخم سيعادل وول ستريت في الدولة. الأوقات تتغير ، وتركيا ترغب في العمل. يمكن لأي شخص يخطط للاستثمار في العقارات في اسطنبول الاستمتاع بالرحلة.

Comments

Popular posts from this blog

How Should Shoes Actually Fit?

How to Test Ceramic Disc Capacitor

Why we use X-Pac Materials in our Bags and Packs